おまつクラウドファンディングを学ぶ

【SBIソーシャルレンディング】 SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号

おまつです♡

 

最近ボケボケし過ぎていたのを
反省する出来事が
本日、ありました•••

 

おまつ

びっくり仰天!

∑(゚Д゚)

 

知らないうちに
SBIソーシャルレンディング が
新ファンドを募集開始済みっ!!!

 

ヒョエエエ〜〜

((((;゚Д゚)))))))

 

ふと、
SBIソーシャルレンディングのサイト
をのぞいたら、
トップページにこれです。

あッ!!! ∑(゚Д゚)

SBISL不動産ディベロッパーズ
ローンファンド18号!?!

 

ウソッ⁈ ∑(゚Д゚)

 

募集開始は•••
11月8日•••

き、今日?!

((((;゚Д゚)))))))

 

慌てて、
「詳しくはこちら」をポチり。

募集中って•••
書いてはあるけど•••うーん

気づいたの
昼、過ぎてる••• (>_<)

 

無理だろうなぁと思いつつも
マイページに
ログインしてみました。

っぱりね〜〜〜 (;´д`)

この赤文字、
よく見かけるやつだよ〜〜泣

このファンドは
募集金額に達していますので
投資出来ません。

だってさ。

さすが、SBIソシャレン。

昨日のブログ でも
SBIホールディングスのこと
調べてたのに、
夜に、このソシャレンサイトは
のぞかなかったわ•••

ふ、不覚••• (ToT)

クッソーーー!
悔しいーーー!!
o(`ω´ )o

 

不動産ディベロッパーズローンファンド18号とは??

では、
不動産ディベロッパーズローンファンド18号 とは
どんなものだったのでしょうか?

概要としては、
静岡県熱海市で行う
リゾートホテル開発のための、
建物の建築プロジェクト資金の一部として
借り手に貸付けするもの。

2021年3月竣工予定で、
鉄筋コンクリート造の
地下1階付8階建て(客室数84部屋)の
リゾートホテルを建てるようです。

ふむふむ。

貸付実行日は11月19日予定。
最終返済日は2021年7月末日予定。

 

その内容は•••

投資対象 貸付事業
営業者は、当ファンドからの貸付金について利息等の支払いを含む弁済を受け、得られた利益をお客様に分配し、元本相当額をお客様に償還することを予定しています。
名目利回り 8.0%

※貸付金利9.5%(年間)から、管理手数料率1.5%(年間)を差し引いた、税引前の利回りです。

※利回りは保証されるものではありません。

管理手数料率
(年間)
1.5%
予定運用期間 約20カ月

※期限前返済により期間が短縮する場合があります。

募集期間 2019年11月8日 午前10:00 ~ 2019年11月18日 昼12:00

※現在すでに申し込み満額•••。

募集額 5億円
出資単位 1口5万円、最低1口以上
分配日 毎月15日

※弊社休業日(年末年始・土日祝日)の場合には翌営業日

営業者 弊社(SBIソーシャルレンディング株式会社)

 

弊社は、当該極度方式基本契約に定める限度額の範囲内で、本ファンドも含む弊社が組成するファンドから、総額33億2,000万円の貸付けを行うことを予定しています。
(1)2019年7月(出資募集額:25億4,000万円)
⇒ 「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド16号」で募集が完了した25億3,520万円を貸付け実行済です。
(2)2019年11月(出資募集額:5億円)
(3)2020年11月(出資募集額:2億8,000万円)

 

ふむふむ。

静岡県熱海市のリゾートホテル開発は
総額33億2,000万円の貸付けで、
今回は2回目の出資募集となり、
5億円ということなんですね。

なるほど〜。 (^ ^)

熱海•••。
学生時代に合宿で
何回かお世話になりましたが、
その頃は、
街に活気がない感じだったけれど•••。

2019年3月には、球場運営会社のグループ企業による、日帰り温泉施設と宿泊施設の複合リゾートがオープンしているだけでなく、熱海市観光建設部観光経済課が発行する『平成30年 熱海市の観光』によると、宿泊施設利用人数と観光レクリエーション客数を合わせた年間観光交流客数は約700万人と、約520万人まで減少した2011年をピークに回復傾向にあります。また、近隣にある大江戸温泉リート投資法人が運営する「大江戸温泉熱海」や星野リゾート・リート投資法人が運営する「リゾナーレ熱海」では、2018年の平均客室稼働率がそれぞれ97.6%と89.0%と2016年から継続して上昇しています。

減少のピークを越えて
今は回復傾向なのか、なるほど♪

十年一昔ってよく言うから
前とはだいぶ
変わったんでしょうね。

いろんな施設も作られて、
お互い相乗効果なんでしょう。

そして、
今回のファンドの物件。
これで熱海を盛り上げられるなら
すごくいいことですよね!
(*´∀`*)

 

と、いくら思っても、
時すでに遅し、で
ファンドは 申込満額 ですよ•••泣

はあーあ。

明日のランチ時、
てか土曜日だけど、
ラッキーパンチ 狙って、

サイト IN !!!!!!!

してみようかな。笑

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