おまつクラウドファンディングを学ぶ

【CREAL(クリアル)】コラボレーションファンド⁉︎ JRD×CREAL セジョリ武蔵関、6月21日(火)20時から募集開始〜!!

おまつです♡

 

 

CREAL(クリアル) から

コラボレーションファンド

新登場 ですッ!!

 

ええっ!
コラボレーションファンドって!?
なになに〜??

ドキドキ  (*゚∀゚*)

 

コラボレーションファンド
( ↑ 言い方がキャッチーで、上手いですよね!笑 )

要するに、

大家どっとこむ

FGH社の「Forceファンディング♯1」を募集したのと同じ。

今回は CREAL(クリアル)  が
不動産特定共同事業の 第2号事業免許 を用いて、
JRD株式会社 と CREAL投資家の
不動産特定共同事業契約(匿名組合契約)の締結の
媒介 を行うというもの。

なので 今回の案件は、
JRD株式会社 の組成及び運用するファンド
ということになります。

_φ(・_・

その案件詳細が

こちら ⬇️⬇️⬇️

 

JRD×CREAL セジョリ武蔵関

  • 募集金額 1,360万円
  • 想定利回り(年利) 3.8% ( インカムゲイン相当3.8%、キャピタルゲイン相当0.0% )
  • 想定運用期間 3ヶ月
  • 想定初回配当日 2022/11/30
  • 最小投資金額 10万円
  • 最大投資金額 100万円
  • 募集期間 2022/06/21 20:00 〜 2022/06/22 20:00

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2022年7月4日 :運用開始
2022年7月4日~2022年10月3日:想定上の賃料収入発生期間
2022年11月30日:配当時期
上記の想定利回り・想定初回配当日はあくまで想定であり、確定したものではございません。

 

今回の対象不動産は、
JRDが開発し、2022年5月に竣工した
賃貸レジデンスである「セジョリ武蔵関」
1室(区分所有:C1タイプ/25.80㎡)だそう。

 

3.8%3ヶ月

経済的に不安定な真っ只中のこの時期に、
短期モノは魅力的ですね♪ (´ー`)

しかも、安心安定の インカム型

でもちょっと待って!
そもそも クリアルにしては少ない
1,360万円 の募集で、
最大投資金額が 100万円

単純計算で
13人 くらいの枠•••

 

激しく 狭き門 です 💦

ギョッ‼︎ ((((;゚Д゚)))))))

 

 

•••まぁ、
それはそれで置いといて。

んじゃ、「JRD株式会社」って何よ?

ってなりますよね〜

 

•••おまつ知らなかったんですが 💦💦

すでに 自社サイトで
不動産クラファン を運営している会社でした💦

 

 

不動産クラウドファンディング iRD

 

すでに
匿名6号 までリリース実績あり

⬇️ 一覧にしてみました♪

募集金額 運用期間 予定利回り 1口
匿名1号 セジョリ奥沢 1,900万円 3ヶ月 5.6% 100万円
匿名2号 ディム三軒茶屋 1,790万円 3ヶ月 5.8% 10万円
匿名3号 セジョリ南麻布 2,100万円 3ヶ月 5.5% 100万円
匿名4号 南池袋レジデンス 1,230万円 6ヶ月 5.7% 10万円
匿名5号 セジョリ新宿上落合 1,660万円 3ヶ月 4.8% 10万円
匿名6号 セジョリ西麻布 1,700万円 6ヶ月 5.0% 100万円

 

募集金額が似たような額なのに対し
1口当たりの投資金額の
この差はなんなのでしょう? 汗
•••試行錯誤してるのかな???

ワカラン。。(^◇^;)

こう見ると
今回の「セジョリ武蔵関」の利回りが
比較的低いのは、
2号事業者のクリアルへの報酬なども
考えてのことなのですかね〜

 

まぁ、要するに
JRD株式会社 側からしたら
「広告」の側面強めなので

おそらく  導入 には

このくらい(1,360万円とか 3.8%とか)
で良いんでしょうね•••

かくいうおまつも
このように引っかかって、調べて、
導入の入り口に来ているわけなので、
クリック合戦で瞬殺だろうが
いい宣伝には違いありませんッ!苦笑

ポリポリ。σ(^_^;)

 

 

クリアルが言うには•••

本ファンドを組成及び運用するJRDは、主に資産活用事業(マンションその他アセットの開発や賃貸管理)を展開しており、セジョリシリーズに代表される分譲・供給の実績は125棟5,019室(2021年8月時点)に上ります。
クリアルは不特事業の第2号事業として本ファンド、対象不動産、不特事業の第1号事業者であるJRDに対する審査を実施し、本ファンドの事業計画、組成及び運用の内容が妥当なものであると判断しております。

そりゃ 媒介 するんだから、
早々になにか問題あれば
クリアルの値打ちにも関わりますよねっ 💦
そこはしっかり 審査している
というわけですね、ちょっと安心。

JRD の 劣後出資 も、
クリアルではありえないほどで!笑 )
とても安心できます♪

ただ、
募集額少ないので

瞬殺 でしょうねぇ〜

ε-(´∀`; )

 

 

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