おまつです♡
4/28に 新規上場 を控えている
キャンペーンはまだかなぁ？
と、おまつ手ぐすねひいて待ってるんだけど•••
まだみたい💧 苦笑
そんなクリアルの
新規案件 が登場でーす！！ (^ ^)
コムロンド二子多摩川
- 募集金額： 4,340万円
- 想定利回り(年利)：4.0％（ インカムゲイン相当0.2％、キャピタルゲイン相当3.8％ ）
- 想定運用期間：8ヶ月
- 最小投資金額：1万円
- 募集期間：2022年4月8日 20時 〜 2022年4月14日 20時
- 初回配当日：2022年12月31日
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※2022年4月21日：運用開始
※2022年4月21日～2022年6月30日：リノベーション期間のため、賃料収入無し
※2022年7月1日～2022年12月31日：賃料収入有り
※売却時：【運用期間×年利4.0％―既配当額】の配当（売却益の範囲内）
上記の想定配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
おおおおおおお！！
《区分マンション》って
2021年の 1月26日 募集の、
アゼリアテラス新宿（募集金額：3510万円）以来！！
こういうのを待ってたのよね〜♪ (*ﾟ∀ﾟ*)
でも それだけ じゃないッ！
これは《区分マンション》なのに
共同事業 なんです！！
ワンストップリノベーション実績国内NO.1のリノベる株式会社との共同事業（※1）
・リノベる株式会社（以下「リノベる社」という。）は、「お客様の“したい暮らし”にあわせて住まいをつくる、中古住宅購入＋オーダー型リノベーションサービス」を提供する会社です。
・中古マンションの一室（空室）をクリアル株式会社が取得し、リノベる社の実績に裏打ちされたノウハウや一般顧客のニーズを反映したリノベーション工事（※2）によりバリューアップを図り、エンドユーザーにマイホーム（実需）として売却をします。
・リノベーション工事後はリノベる社とのモデルルームを用途とした一時使用賃貸借契約（※3）に基づき家賃が支払われます。
※1 リノベる社はリフォーム産業新聞社刊『マンションリフォーム売上ランキング2021』にて、ワンストップ型リノベーションサービスを手掛ける事業者として実績件数が首位。クリアル株式会社はリノベる社とリノベーションを前提とした中古マンション流通・利活用を推進し「ESG」への取り組みを共同で推進するための提携の覚書を締結しております。
※2 本件では全体の8割程度のリノベーション工事をあらかじめ行い、購入する顧客が残りの2割程度の部分（キッチンや洗面化粧台等）を自由にオーダーできるタイプのリノベーション工事を行ないます。
※3 一時使用賃貸借契約とは、賃借人が一時的な目的のために借りる時だけ契約することのできる賃貸借契約です。一時使用目的の賃貸借契約は、借地借家法の適用が無いため、民法の規定が適用されることとなります。
二子玉川も徒歩圏のファミリータイプの区分マンション
・本物件は、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩約8分、「二子玉川」駅からも徒歩約15分に位置する物件です。
・二子玉川駅周辺は、玉川高島屋S・C、二子玉川ライズ・ショッピングセンターをはじめとしたおしゃれな商業施設が集積しているファミリー層や若者に人気のエリアです。また、国道246号線にも近接し、東名高速道路東京IC、第三京浜道路玉川ICにもほど近く、都心や郊外への車での移動にも便利な立地です。
「リノベーションしてバリューアップ」か〜✨
アセクリでよく聞くフレーズだけど、
共同事業にすることで
クリアル でも耳にすることになるとは💦
都内の新築１棟ものが続いてたし、
こりゃ新鮮っ！！
ｷｬｯｷｬ♪ ψ(｀∇´)ψ
８ヶ月もの
4340万円 の募集枠は
争奪戦まちがいなしっ！！
(￣^￣)ゞ
