おまつクラウドファンディングを学ぶ

【大家どっとこむ】港区白金台プロジェクト①#43 、優先募集方式ってなにッ!? 【9/2〜:優先枠は先着方式】【9/5〜:一般枠は抽選方式】

おまつです♡

 

大家どっとこむ  って

新しい言葉(方式?)を
次々と考え出してきて

すごいなぁ〜  (´ー`)

って思いますね♪

 

次の新しいファンドは

優先募集方式 ですって。

 

なーーーんそれ!?

((((;゚Д゚)))))))

 

詳しく見ていきましょう♪

 

 

港区白金台プロジェクト①#43

本案件は、港区白金台に所在する不動産が投資対象となります。
本案件の対象不動産(以下、本物件)は東京都港区白金台4丁目12-12に所在し、南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩2分の立地に所在しております。

わお〜 (*´∀`*)
白金台 かぁ〜✨

都心だけれど、
自然豊かで、静かで、良いとこですねー♪♪

 

2022年8月現在、建物は収益レジとして稼働しておりますが、2022年9月を目処に空室となる予定となります。空室後に建物を解体し、全体約45坪の事業用土地として売却予定となります。

なーるほどね。

更地 にして売るのね! (*´∀`*)

 

本案件の運用期間中における収益構造としては、賃料収入と売却益となります。

運用期間は 9/17〜 だけれども、
空室の目処は 9月 なので
9月末までは賃料収入があるかもしれないし、
ひょっとしたら
10月 までスミマセン•••なんている人もいるのかも!?

いずれにしても、
賃料収入 も含まれるワケですね♪

_φ(・_・

 

🔽 条件は以下の通り

  • 想定利回り:3.50%
  • 想定運用期間:6ヶ月 (2022年9月17日~2023年3月31日)
  • 募集金額:¥140,000,000
  • 優先募集金額¥70,000,000
  • 最低投資金額:¥50,000~
  • 優先募集期間:2022年9月2日(金)12時~ 2022年9月5日(月)12時迄
  • 一般募集期間:2022年9月5日(月)18時~ 2022年9月9日(金)12時迄
  • 償還予定 : 2023年4月中旬予定

 

3.5%6ヶ月

優先出資額:1億4,000万円
劣後出資額:1,550万円

で、劣後割合10% です!

 

利回り低いけど

運用期間短めで、

おまつ

気に入ったわッ!!

(●´ω`●)

 

 

で、肝心の募集方式ですが・・・

こちらのファンド
港区白金台プロジェクト①#43 」は

《優先募集方式》です!

 

優先募集 ですが、
ひとまず 一般募集 に先がけて
優先枠7,000万円 を、
9月2日(金)12時~9月5日(月)12時まで
募集を行います。

優先期間中は 先着方式 となり、
優先枠7,000万円 が募集完了した時点で
優先枠での募集は 終了 となります。

 

そして。
9月5日(月)18時から 募集を行う 一般募集 は
優先枠と同じく 7,000万円

※優先枠に残額があれば合計した金額を募集
(総募集額:14,000万円)

こちらは 抽選方式 となり、
9月9日(金)12時まで募集を行ってから
抽選です

(※9月9日中に当選者にメール送付予定)

優先枠+一般枠での申し込みも可能
5万円からの申込

だそうです。

 

優先枠の申し込みが可能な投資家には
別途メールを送付している らしいのですが、
今のところ おまつには

音沙汰なくて•••💦

これって•••

ダメなやつ??

((((;゚Д゚)))))))

 

一応 ログインして、
8/30付 のお知らせ「案件リリース」を見たら、

大家どっとこむ43号案件詳細及び出資申込希望の方はこちらをクリックして下さい。

ってのがあったので、
クリックしたら《43号案件募集概要》として
成立前書類 などが見れました。

が。

収益不動産一覧 行ったら
投資家はみんな見れるモノ なのでは?•••💦

ε-(´∀`; )

•••やはり、おまつは
今回、優先枠はないかもしれな〜い💦 泣

 

【 2022/9/2 追記 】
9/1に、大家どっとこむマイページの《お知らせ》にて
募集表現の訂正 があった模様💧
オイオイ••• (^◇^;)
43号案件 の 優先対象者 は
2022年8月30日付けで
投資家登録が完了している方 全員
対象とした 先行募集 なんだってさ〜💦
言い方、だけかいな•••
なんじゃそりゃー💧 ( ̄◇ ̄;)

 

 

最後に。

本案件の募集額:1.4億円募集予定総額 2.7億円第1期募集 となります。

 

第1期!!!

マジですかッ!! ((((;゚Д゚)))))))

 

だーかーらー!

 

「港区白金台プロジェクト#43」

 

なのね〜♡

 

今回ダメでも次あるさっ、てね〜。笑

ふむふむ、理解したッ!!

 

( ̄^ ̄)ゞ

 

 

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