おまつクラウドファンディングを学ぶ

【大家どっとこむ】区分マンション(新宿区四谷)#41 と #42 、8月10日(水) 18時から募集開始!!【抽選方式】【比例配分方式】

おまつです♡

 

大家どっとこむ  にて

今週水曜日

新ファンド の募集が開始されます♪

同じマンションの違う部屋が対象だけれど
それぞれ《募集方式》が違います。

詳しく見ていきましょう♪

( ̄^ ̄)ゞ

 

区分マンション(新宿区四谷)× 株主優待対象物件  ♯41 ♯42

👇 ♯41抽選方式 です

こちらは
2万円 から申し込み可能!!

募集期間は 2022年08月18日 12:00まで。
抽選結果につきましては 8月18日 中に配信予定

♯41 は抽選なので、申し込みしたら
あとは「神頼み」しかありませんね。笑
(^◇^;)

 

 

👇 ♯42比例配分方式 です

こちらは
5万円 から申し込み可能!!

比例配分募集とは、募集金額の申込割合により、最終的な申込金額が確定する募集方式となります。比例配分募集によって募集期間中にお申込みをいただいた投資家の方は申込金額を上限として、申込割合によって申込金額を下回る事があります。

(申込割合が100%を超えると申込金額が少なくなります。また、申込割合が300%を超えた場合募集終了日前でも、事業者であるグローベルスの判断で募集を終了することがありますので予めご了承ください。)

比例配分募集は抽選募集と違い、外れることがなく、申込を行うと申込金額を上限に投資ができる募集方法となります。

 

♯42 は申し込みさえすれば
金額はさておき、必ず投資枠が配分される方式♪

参考となるのは、
事業者判断で募集を終了することがある」と
ハッキリ明記されている

300%

というラインですねっ

申し込みするならば
ここで締め切られることを織り込み済みで
申し込み額を設定するのが得策かな•••と。

100万円 申し込んだとしても
300% なら割り振られるのは

33万円 です

なので
ここは逆算して


申し込み額 決めるっきゃないですね!!

フムフム。。_φ(・_・

 

 

 

その他、条件としては同じになります。

🔽

本案件は、グローベルスが所有する「クイーンズコートオークラ」の中古区分マンション1部屋が投資対象となります。

「クイーンズコートオークラ」は東京都新宿区四谷4丁目に所在し、丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩6分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分の立地にある築37年の中古マンションになります。

物件概要
  • 物件概要クイーンズコートオークラ
  • 交通アクセス丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩6分
  • 投資対象区分マンション
  • 所在地東京都新宿区四谷4丁目25-1
  • 想定利回 3.5%
  • 想定運用期間12ヶ月(2022年8月26日~2023年8月25日)
  • 募集金額 : どちらも ¥33,000,000
  • 募集期間 : 2022年8月10日 18:00 ~ 2022年8月18日 12:00
  • 運用期間 : 2022年8月26日 ~ 2023年8月25日
  • 第1回分配日 : 2023年2月末予定
  • 第2回分配日(元本償還) : 2023年9月末予定

 

3.5%  という利回りは
大家どっとこむ の
他のファンドを見る限り

低めの設定
ですよねー💦

 

 

本案件の募集利回り(3.5%)における、配当原資は賃料収入のみとなります。運用期間は1年間を想定しておりますが、本物件の賃貸借契約が解除された場合、解除日を運用期間終了日とさせていただきます。その場合、運営会社であるグローベルス社で査定した金額で買取を行うことを予定しております。(元本保証ではありません)

 

この条件••• Σ( ̄。 ̄ノ)ノ

配当原資は賃料収入のみ(インカム型)で
賃貸借契約解除されたら運用終わるなんて
投資家にとっては

プラスしかないっ!!

(*゚∀゚*)

 

本案件は 優先劣後構造 を採用しております。
優先出資額:3,300万円 劣後出資額:330万円 劣後割合:9.09%

 

ま、まぁまぁ•••
募集額も少なめですし、
それにしては1割に近いので、
まぁまぁといったところですかね〜

 

本案件はグローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件となります。

ミライノベート社株主様(下記条件①かつ②の方)が投資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされます。(キャッシュバック時期は償還時一括となります。)

条件①  2022年9月末日又は2023年3月末日(基準日)時点のミライノベート社の株主名簿記載者

条件②  100株以上ご所有の株主様

例:ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回(年利)に投資額に+1%が加算されます。

※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額の20%になります。(上限あり♯41 2万円•••4,000円  ♯42 5万円•••10,000円

※本キャッシュバックは景品法に基づくため非課税となります。

 

👆これねぇ〜〜💦

大家どっとこむ では
株主優待物件が多いことがわかったので、
株買った方がいいのかな•••
って、おまつ
ずーーーーっと気になってるんだけどね💦


ミライノベート
の株価   177円
(  8/8 15:00時点  )

100株なら••• 17,700円 か💦

どうしよっかな〜

σ(^_^;)

 

 

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