おまつクラウドファンディングを学ぶ

【プレファン】ファンド9号(大阪)、4月28日(木)から募集開始!【抽選方式】

おまつです♡

 

新規本会員登録者限定の ファンド8号
4/20(水)で締め切られたばかりの

プレファン ♪

今日 4/22 は 当選者通知の日 なので、
抽選結果、ワクワクドキドキですね♪

ワクワク♪ (*´∀`*)

 

ちなみに。

この 8号
1,998万円 の募集額に対し、
集まった額は 9,657万円

なんと 483.33% だそうですよ〜💦

ヒョエー。。。((((;゚Д゚)))))))

ご新規さん限定 だっていうのに

すんごい人気!!

∑(゚Д゚)

 

この分じゃ、
これから出てくるファンドは
さらに 競争率厳しくなる一方 ですね💦💦

でも、
おまつ、

へこたれないっ!!

負けるもんですかっ!!

ウリャ〜ッ‼︎  o(`ω´ )o

情報解禁になっていた 新ファンド
早速チェック〜!!
いざーーっ!!!

 

プレファン9号

9号は
プレサンス心斎橋ラヴィ」という
築11年の物件になるんですが
公式サイトの、
通常ならひとこと説明がある
《概要欄トップ》には•••

OsakaMetro 堺筋線,長堀鶴見緑地線 「長堀橋駅」 徒歩4分
OsakaMetro 長堀鶴見緑地線     「松屋町駅」 徒歩6分
OsakaMetro 堺筋線,中央線     「堺筋本町駅」徒歩8分
OsakaMetro 御堂筋線,長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」 徒歩10分

 

これだけっ!!

∑(゚Д゚)

 

もはや
説明を載っけないスタイル!!

 

斬新っ!!

((((;゚Д゚)))))))

 

見て分かる通り、
大阪メトロのアクセスだけ
列記されています•••

アセアセ。。(^◇^;)

おそらく アクセスは いいんでしょう。笑

あとは知らんぞ、自分で調べろ!
と言わんばかり•••

ドS なの?! 調べるけどさー。笑

 

  • 募集金額(優先出資枠) ¥11,340,000(1,134口)
  • 予定年分配率 4.58%(税引前)
  • 予定運用期間 6ヶ月
  • 1口1万円〜 (最低口数:1口〜 ※上限100口
  • 運用期間 2022/05/26 00:00~2022/11/25 23:59
  • 分配日  2023/01/31 23:59
  • 募集開始日 2022/04/28 00:00から2022/05/04 23:59まで

 

今回は
プレファン過去最低利回り

4.58%

劣後出資割合は
最初こそ 30% と
ジョイントアルファと肩を並べていたけれど

今、現在は 10%

 

▼ 表にしてみました♪

予定年利回り 劣後出資
大阪城公園 5.08% 30%
玉造駅前 4.948% 30%
名古屋駅前ヴェルロード 5.08% 30%
4号(京都烏丸) 4.73% 20%
5号(名古屋駅前) 5.04% 10%
6号(難波OCAT前) 4.96% 10%
7号(大阪天満) 4.71% 10%
8号(難波) 4.71% 10%
9号(心斎橋) 4.58% 10%

 

_φ(・_・

Googleストリートで見回ってみましたが、
大都会の片隅って感じ•••笑
ひとり暮らしには、いろいろと便利そうです。

この物件も間取りが記載されていますが、
1K の物件、まさに
単身者向けなんだろうなって印象です。

(^◇^;)

ただ、
「プレサンス心斎橋ラヴィ」で検索すると
結構物件が出てくるので、
ひょっとしたら
入れ替わりの激しい賃貸物件
なのかもしれませんね••• ε-(´∀`; )

 

そうはいっても、

分配シミュレーション を見るに、
月の賃料収入を 64,000円 として収支を計算し
分配原資を出しているので、

完全なる インカム型

キャピタル型だと
元本毀損の恐れが出てくるので
未来のことやらどうしても考える必要があります。

インカム型でも
配当が減るという事態は当然ありますが、
面倒くさがりなおまつ的には
元本まではそこまで考えなくてもいい(はずの)
インカム型は 安心度高いですね。笑

 

 

プレファンは

言わずもがな 抽選方式

最初こそ ビギナーズラックで
それ以降は当たっていません•••泣

しかし、
参加しないことには絶対当たらないので
おまつは毎回抽選に参加しています

今回も頑張るぞー!!

フンフンッ o(`ω´ )o

 

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