おまつクラウドファンディングを学ぶ

【クラウドバンク】横浜市不動産担保型ローンファンド第22号 にぜんぶっ!!

おまつです♡

 

昨日の朝(10/25)、
クラウドバンク
新ファンド発見っ!!

以前話していたように(👉過去ブログ
狙っていた、
太陽光発電でもなく
カルフォルニアでもない
新しいファンドっ!!

 

その名も•••

 

横浜市不動産担保型ローンファンド第22号

 

キタキタキターーーーーー!!!
♪───O(≧∇≦)O────♪

しかも、横浜っ!!
おまつの本籍地です。

こりゃやるっきゃないっ!!

おまつ、
心に決めていたことを
即実行です!!

速攻で

残り全額投資っ!

o(`ω´ )o

 

朝10時に
ファンド満額成立してたんで
危ないところでした。 汗

ギリギリ••• ((((;゚Д゚)))))))

 

チョット気になって
調べてみたら、
横浜市不動産担保型ローンファンド、
今回は
18号から22号まで
5つの枠で募集があったようです。

知らなかった! ∑(゚Д゚)

18号の終了時刻が10/24の19:11、
19号が10/24の21:12
20号が10/24の22:55
21号が10/25の05:39
22号が10/25の10:01(←おまつギリギリ参加)

に終わっています。

クラウドバンクって
いつ新しいファンドを出してるんだか

謎〜 (>_<)

夜なのかしら???
それとも
時間に規則性はないの???

未だにわからないから、
暇な時にこまめにチェック
するしかないです〜〜泣

 

そして•••

おまつのポートフォリオ。

たった10万円ですが、
100%投資状態になりました♪

ふう。

これで、ようやく晴れて
〝待つだけ資産運用〟開始!

もう、そわそわしなくて
済みますね 笑

ちなみに。
未投資額の1円は、
こないだの分配金••• 笑

たはは••• (^◇^;)

 

オッシャーーー

これで
時間ロスはなくなるはずです!!

 

横浜市不動産担保型ローンファンド第22号

・募集金額 15,750,000円
・運用予定期間
 2019-10-31 〜 2020-03-06
分配開始時期 運用開始 翌々月以降 (原則)毎月
・分配日 (原則)月末締め翌月10営業日以内
・償還予定日 2020-04-07
・目標利回り(税引前) 年率 6.2%
・担保・保証内容 ※「会員限定情報」等に記載

プロジェクト概要

本プロジェクトは本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、融資先が行う横浜市の不動産開発プロジェクトの資金として活用するものです。

資金使途 不動産取得資金および運転資金

注)当ファンドは、本営業者が新たに融資を行うことで生じる債権を取得するものです。

本プロジェクトは開発総面積700m2超の土地を宅地用開発用地として取得し、造成後に売却するプロジェクトです。

当該開発用地は、海や本牧エリアを見下ろせる眺望のよい立地であり、閑静な住宅街となる人気エリアとなります。

融資先は、調達した資金で用地取得、造成工事等を行います。工事は2期に分け、1期工事で3区画、2期工事で2区画を造成し、計5区画の宅地として造成が完了した後に土地を建売業者等に売却することで得る資金をもって当該融資の弁済を行う予定です。

注)上記は、本ファンド募集時点で予定・想定する事項を記載したものであり、将来の取引等を保証するものではありません。特に「利払い・返済」に係る原資については必ずしも上記の内容に限定されるものではなく、当該対象債権に設定した保全方法の実行や第三者からの任意弁済の受入れなどの様々な方法でその元本・利息の棄損等が生じないよう、また仮に生じる場合でも最小限に留まるよう回収を図るものです。

 

対象市場の概況

横浜市は、「住みたい街ランキング」等の調査・アンケート等において首位となることが多く、全国的に知名度の高い町であり、東京23区に次ぐ大都市でありながら近年でも更なる人口・世帯数の増加がみられる状況です。

宅地における地価公示価格についても緩やかながら上昇傾向にあり、その人気を窺うことができます。

融資先の特長等

埼玉県を中心に宅地開発の設計を行っております。大手ハウスメーカーなどから受注をしており、取引先を広げて事業拡大を進めています。

注)横浜市と締結した「地域まちづくり活動を対象としたクラウドファンディング活用支援事業の試行実施に関する協定」に関連するものではありません。

 

当ファンドに組み込まれる融資債権の貸付利回り(投資家分配)は次のとおりです

主要な融資先に対する融資債権 主要な融資先以外に対する融資債権
(募集開始時点での予定)
貸付利回り
(投資家分配)
6.5% 7.5%

注)貸付利回り(投資家分配)とは、匿名組合に支払われる利息の内、営業者報酬分を控除して投資家に分配される利率をいいます。

 

 

横浜といっても
中心市街地の中区や西区ではない
閑静なところだけれど、
だからこそ
穏やかに子育てしたい世代などなど
住みたい人はたくさんいると思います。

横浜大好き。
ヽ(*´∀`)

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