おまつクラウドファンディングを学ぶ

【わかちあいファンド】 わかちあいファンドPJ岡山日生 (ひなせ) 第Ⅰ期、本日 7月15日(金)お昼12時から募集開始〜!!

おまつです♡

 

われらが滋賀の
わかちあいファンド

 

3期総額 2億円
のファンド が新たに登場です!!

\( ˆoˆ )/

 

わかちあいファンドPJ岡山日生第Ⅰ期

  • 募集金額(優先出資枠) ¥58,500,000(585口)
  • 予定年分配率 7.00%
  • 予定運用期間 17ヶ月(2022/8/1 〜 2023/12/31)
  • 募集単位 1口10万円 (最低口数:1口〜)
  • 配当日 2024年2月15日
  • 募集期間 2022/7/15 12:00 〜 2022/7/31

 

PJ •••

まっちゃんの真似する芸人さんを
真っ先に頭に浮かべてしまったおまつ。
あ、、あれは JP かッ!!笑笑笑

話を戻すと
こちら••• プロジェクト です!!

タハハ。(^◇^;)

わかちあいファンド
開発型プロジェクト といえば
軽井沢案件》が記憶に新しいですが•••

お次は

岡山 ですかいっ⁉︎

 

ほほぅ•••千鳥の出身地か〜〜♪
って、
お笑い芸人のことばっかり考えちゃってるおまつ

いやいや
でも、ホント、わかちあいファンドも
滋賀近隣に収まらない感じになってきてますね。汗

スゲーーーッ‼︎ ((((;゚Д゚)))))))

 

総額 2億円 のプロジェクト案件、
そのうち 5,850万円
第1期の募集 ということになります。(全3期)

 

キャピタル型(プロジェクト案件)について

キャピタル型のプロジェクト案件は新たな事業プランを立案し、用地取得・建物建築などの総事業資金をファンドにより集めるものです完成した物件の売却代金により出資元金と分配金が支払われます
ファンド運用期間は用地取得時から、建物が完成して売却されるまで1年以上の事業期間を想定。取得した事業用地、竣工後の建物は弊社が所有し、一括あるいは共有持分の売却により、ファンドの償還資金に充当します。
月々の家賃が発生しませんので償還日まで分配金はありません。出資元金が償還されるタイミングで分配金を受け取っていただきファンド契約が終了します。
運用期間はおおむね予定された期間になり、比較的高い分配率での受け取りを楽しんでいただけます。1~2年程度の期間を高利率で運用したい皆さまにおすすめのファンド商品となります

 

今回のファンドはキャピタル型なので
当然のことながら

売却ありき です。

売却しないことには償還も分配もされません。

 

わかちあいファンドPJ岡山日生について

弊社がNANEI(ナンエイ)株式会社と提携し、リゾート開発(高級別荘建設)資金を調達するためファンド組成いたします。
同社は大阪市で不動産開発を中心に事業展開、新たに岡山県備前市日生(ひなせ)にてリゾート事業「岡山日生ヴィラ」への進出を予定しています。
弊社がこのリゾート開発事業の事業主体となり、キャピタル型わかちあいファンド「PJ岡山日生」シリーズとして、3期に分けて開発資金を募集いたします。
皆さまの出資金は用地取得や建築、設計などの事業費に充当。
事業終了時にはNANEI株式会社が対象物件(土地建物)すべてを取得する契約を弊社と締結してファンド事業をスタートします。

 

そもそも
日生(ひなせ)ってどんなとこ??

ウィキペディア によると•••

日生町(ひなせちょう)は、岡山県南東部に位置し、兵庫県と境を接していた町。2005年3月22日、備前市、吉永町との合併により新たに備前市となり、町役場は備前市役所日生総合支所となっている。

瀬戸内海に面し、平地は少なく山林で占められている。日生諸島があり、諸島中最大で岡山県内最大の鹿久居島をはじめ、曽島鶴島、有人の頭島大多府島鴻島などがある。日生諸島及び対岸の小豆島(大部港)へは、日生港からフェリーが出ている

主産業は漁業。漁港で魚介類を中心とした「五味の市」が開かれ県内はもとより京阪神からの客で賑わっている(火曜日定休日・祝日の場合は翌日)。またカキ養殖が盛んであり、カキオコとよばれる郷土料理で町おこしを行っている。

 

▶︎ Wikipedia 日生町 より

 

ほほう。
小豆島が対岸なのですね♪
日生の写真、何点か見ましたが
海が、島が、めっちゃキレイ!!

→ 備前観光協会公式観光サイト

(*゚∀゚*)

 

 

今回の《岡山日生ヴィラ事業》では、
隣接地で営業するホテルや旅館などの
事業者との住み分けを図り、
共存する事業展開を予定しているそうですよ。

岡山日生(ひなせ)ヴィラ

高級感あふれる1棟貸しの別荘「岡山日生ヴィラ」のコンセプトはアートとの共生「アーティスト・イン・レジデンス」
別棟で創作活動に取り組むアーティストと交流でき、芸術活動の息吹を直接感じとれます。
屋内にはアトリエや三つの客室があり、リビングダイニングでは仲間との食事を楽しめます。
アウトドアリビングから庭先に降りるとプールやサウナ、天然温泉を引き込んだ露天風呂も完備。もちろんバーベキュースペースも
敷地内の桟橋からクルーザーで瀬戸内海に乗り出し、潮風を受けながら美しい島々を巡ることもできます。

 

1棟貸しの高級別荘っ!!

セレブ やんっ!!

((((;゚Д゚)))))))

•••セレブの遊び場って感じなのかな〜

うらやまし〜♪♪

 

ファンドの資金使途

3期総額2億円
第1期ファンドは建設用地取得費に充当。第2期、第3期は建設資金や設計費用、調度品購入資金などに充当します。

対象物件売却によるファンド償還

着工時期は今年の12月竣工は来年2023年7月末を予定しています。
テスト営業の期間を設けたのち、2023年12月までにNANEI社への物件売却により償還資金を手当てします。

 

今回募集の 5,850万円
建設用地取得費 になるんですね〜♪

_φ(・_・

運用期間 17ヶ月(8月〜来年12月) ですが
竣工は来年 7月末。
そこから テスト営業して、
来年12月までには
わかちあい → NANEI社 に物件売却

償還・配当 は 2ヶ月後(再来年)の

2024年2月15日 か〜

 

 

企画・運営会社

NANEI株式会社は大阪市北区西天満に本社がある創業19年の不動産会社。収益ビルの買取再販事業や総合デベロップメント事業、不動産M&Aなどを展開しています。

NANEI株式会社公式サイト→ こちら

 

公式サイトの記載によれば、

保有物件として
近畿圏2府1県(大阪府、京都府、兵庫県)を 中核エリア とし、
約50棟の建物を所有 し、
建物の賃貸事業を行っている、とのこと。

この中に
今回の《岡山日生ヴィラ》も加わるのかしら〜?

な〜んて
おまつ眺めたりして•••。笑

 

利回りだけ見れば

7%  なんて

そうそう出ない案件ですからね💧

争奪戦? どうなることやら〜

ε-(´∀`; )

 

 

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。