おまつです♡
われらが滋賀の
わかちあいファンド
滋賀は 県庁所在地である大津市の、
瀬田の唐橋 近くの
キャピタル型 のファンド が登場です！！
\( ˆoˆ )/
わかちあいファンド大津瀬田唐橋
- 募集金額(優先出資枠) ¥18,200,000（182口）
- 予定年分配率 5.50%
- 予定運用期間 12ヶ月（2022/8/1 〜 2023/7/31）
- 募集単位 1口10万円 （最低口数：1口〜）
- 配当日 2023年9月15日
- 販売方式 先着方式
- 募集期間 2022/7/26 12:00 〜 完売まで
瀬田の唐橋
•••ってみなさんご存知ですか？
琵琶湖から流れていく唯一の川が
瀬田川 なのですが、
（ 瀬田川は 京都に入れば宇治川となり、大阪では淀川となります ）
その川にかかる橋の一つ。
長さ172メートルの大橋と
約52メートルの小橋からなる橋です。
歴史の深い橋で、
近江八景の一つ「瀬田の夕照」としても知られており
夕陽との取り合わせが美しいので有名です。
「急がば回れ」という言葉は、
この唐橋に縁があるんですよ〜♪
•••そう。
意外と？と言いますか
滋賀のあちらこちらにはたくさんの歴史があって、
他所から来た人間としては
京都に負けてない気がするんですが、
滋賀県•••アピール下手なんかな？笑
まぁそういうところも
滋賀っぽいというか、
まさに、住めば都♪
割と好きになってきましたね。笑笑
(о´∀`о)
•••話がそれましたが💦 笑
今回は、
京阪石坂線 唐橋前駅から 徒歩７分 の
宅地 295.61㎡（約89.42坪）
が投資対象となります♪
_φ(･_･
「大津瀬田唐橋」ファンドの特徴
現況、駐車場になっている大津瀬田二丁目の宅地購入資金をキャピタル型ファンドとして募集します。
更地にして収益物件（アパートやマンション、テナントなど）の建設用地として販売し、売却代金によりファンドを償還します。
運用期間は1年、1年以内に物件が売却できれば早めに償還させていただきますので、短期間の運用をお望みに皆さまにピッタリです。
この場合も１年分の期間で計算した分配金を償還時にお支払いいたします。
駐車場を更地にして
「建設用地」として売却か〜✨
おおおお〜
早めに売却した場合でも
１年分の運用益をいただけるとのこと！！！
5.5% まるっと！！
これは ありがたい〜✨✨
m(_ _)m
＜地域特性＞
対象物件は1級河川瀬田川の東岸地域、名勝「瀬田の唐橋」近くのロードサイドにあります。
周辺には近江の国一宮「建部大社」、唐橋を渡れば清少納言ゆかりの石山寺がすぐそばに。
国道1号線や106号線、名神高速道路瀬田西ICや京滋バイパス瀬田東ジャンクションにも近く、最寄のＪＲ石山からJR京都駅まではわずか15分と交通の便にも恵まれています。
また、滋賀県立美術館・図書館、国立大学法人滋賀医科大学・附属病院、滋賀大学教育学部、立命館大学と龍谷大学の滋賀キャンパスなどが周辺に立地しています
瀬田川沿いの県道29号（夕照の道）沿いには大型商業施設もあり、生活に非常に便利な地域です。
記載の通り、便利なところなので
学生さんのアパートにするもよし、
大企業などもたくさんあるので
単身者用マンションでも
ファミリー用マンションでもイケそうです♪
＜融資組込ファンド＞
このファンドは金融機関の融資を組み込んでいます。
融資金の返済は投資家が出資する優先出資より優先しますから返済リスクは高まります。
一方、金融機関の審査目線が入るので事業者やファンドの収益性、物件の評価額などの透明性が増すメリットがあります。
そういや、
前回の《岡山・日生》のプロジェクト型キャピタルは
あっという間に売れていましたね💧
Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ
（ おまつ、恐れ入りました。笑 ）
まあね、
年利だけ見たらそりゃ劣るけれど
おまつ「滋賀県民」なんで♪
こういう地元のものこそ大事にすべき
と、思っていま〜す♡
(￣^￣)ゞ
