おまつです♡
本日 6/14（火）
近畿、東海、北陸、中国地方の梅雨入りが
気象台から発表されましたね。
おまつの住んでる滋賀県も
とうとう 梅雨 かぁ〜💦 ☂️
これからしばらくは
ジメッとした日を過ごすんだな〜と思うと
ちょっとどんよりしますねぇ〜
ε-(´∀｀; )
しかも、
円安株安••• いろいろヤバそう💦
ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。((((；ﾟДﾟ)))))))
さぁさっ！
話は変わりますが、
同郷のよしみで （ •••言い方違う？ ）
おまつが一番投資している
こちらの NEWファンド は
今週の金曜日 募集開始ですッ！！
\( ˆoˆ )/
わかちあい大津日赤前ビル
- 募集金額(優先出資枠) ¥40,000,000（400口）
- 予定年分配率 5.10%
- 予定運用期間 12ヶ月（2022/7/1 〜 2023/6/30）
- 募集単位 1口10万円 （最低口数：1口〜）
- 配当サイクル 毎月配当
- 初回配当日 2022/8/15
- 販売方式 先着方式
- 募集期間 2022/6/17 12:00 〜 2022/6/30
対象物件は
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
6室のテナントビル 「日赤前シブヤビル」
1階には飲食店、2階以上には警備会社などが入居し、
いずれも 5～10年の 長期入居実績あり♪
なんてったって
インカム型 なので
これは安定していてイイですね〜♪
(*´∀｀*)
しか〜し！！
満室状態が続いていたこのビルの３階１室が
この4月から 空室
となっているそうな•••💦
ショック！ (；´Д`A
でも、そんなの関係ねぇっ！
みなさん、オッパッピーですよ！！笑
築年数が48年と古いけれどメンテナンスはバッチリ、
「市街地中心部にありながら賃料がリーズナブル」
という利点を売りに、
自社での客付けを図っているというから
まぁ大丈夫なんでしょう。
さらに
空室リスク対策で
マスターリース契約 を締結！
完全にオッパッピー！笑
こちらが心配しなくても大丈夫な仕組みでした✨
(￣^￣)ゞ
•••ですが。
融資組込ファンド
このファンドは 金融機関の融資 を組み込んでいます。
融資金の返済は投資家が出資する優先出資より優先しますから返済リスクは高まります。
一方、金融機関の審査目線が入るので事業者やファンドの収益性、物件の評価額などの透明性が増すメリットがあります。
•••これなー。
以前も見たことありましたね、このタイプのファンド。
「わかちあい京都宝ヶ池」
「わかちあい京都西京極」などがそうでした♪
こればっかりは、
良い方にも悪い方にも取れるので
自分の考え方次第ですね！
契約前書類など
しっかり目を通して考えてみてください♪
(￣^￣)ゞ
そして
こちらは ご当地プレゼントキャンペーン の対象です♪
この「わかちあい大津日赤前ビル」へ
５口（50万円）以上 出資したらば、
滋賀が誇る「クラブハリエのバウムクーヘン」がもらえる
というキャンペーンを実施！！
わかちあいファンドでは
よく見かけるキャンペーンですが、
おまつは、これって普通に
「おいしくてうれしい」と思う♪ 笑
ただ•••
残念なことにおまつってば、
わかちあいファンドには
すでに盛りっと投資しちゃってるのでね•••💦
今回は指咥えて見てま〜す••• (>_<)
ハハハ💧
