おまつクラウドファンディングを学ぶ

【わかちあいファンド】わかちあいクサツウエストⅠ、2月1日(火)お昼12時から募集開始!!

おまつです♡

 

われらが滋賀 の
わかちあいファンド

ついこないだ発見した 新ファンド ですが、
とうとう「準備中」の表示が取れて
サイトが更新された模様〜♪

では早速、
チェックしていきましょう〜〜♪

( ̄^ ̄)ゞ

 

わかちあいクサツウエストⅠ

  • 募集金額(優先出資枠) ¥17,500,000(175口)
  • 予定年分配率 2.55%(税引前)
  • 予定運用期間 3ヶ月
  • 1口10万円〜 (最低口数:1口〜)
  • 初回配当日  2022年5月15日(以降、毎月配当)
  • 募集開始日 2022/2/1 12:00 〜 2022/3/31 まで

 

準備中」のサイトを最初見た時、

3ヶ月の超短期モノ

だと思っていたおまつ。

しか〜し

どうやら 違うようです! (^◇^;)

 

商品の特徴

  1.  契約期間は3カ月、投資初心者の方でも気軽に始められます。
  2.  更新のタイミングは3カ月ごとのシームレス、待機期間がありません。
  3.  テナント賃料を毎月分配するインカム型ファンド
  4.  管理会社と結ぶサブリース契約が賃料下落・空室リスクをカバー
  5.  年利2.55%(税引前)の分配金、出資額100万円毎月2,125円(税引前)を受け取り
  6.  出資手数料、更新手数料は不要
    ※「更新」は契約期間満了時に、同条件で新たな出資契約を結ぶことを意味します。

 

そもそも更新ありきの

3ヶ月更新型ファンド!!

契約期間を3カ月と短くして、
3カ月ごとに同一条件で更新(償還と再組成)を繰り返す
新しいタイプの商品 だそうですよ!!

草津駅前のランドマーク的な建物、
その2階部分の1区画のテナントが対象の、
賃料からのインカム型ファンド!

こちらの対象不動産では
長期的な運用を目指しているそうなので、
しばらく運用するもよし。
早めに償還するもよし。

ただし、
拘束時間が短くローリスクな分、
他のファンドと比べると
年利回りは 2.55% と低め⤵︎

しかし•••

少なくとも、
銀行に置いておくよりは
立派な仕事をしてくれそうですねッ♪ 笑

(*゚∀゚*)

 

対象物件について

クサツウエストⅠの対象物件は地下1階、地上25階建ての複合ビルの店舗部分(区分所有)1区画となります。このビルは三層、クサツエストピアホテル、店舗棟(大小20店舗)、住居棟で構成されています。滋賀県内JR乗降客数第一位を誇る草津駅から徒歩3分、大型商業施設A・SQUARE(エイスクエア)にも面しています。JR京都駅までわずか23分。たいへん便利な立地です。

 

ヘぇ〜〜
草津駅って、
滋賀県内JR乗降客数第一位 だったんだ〜
おまつ、知らなかった〜

((((;゚Д゚)))))))

県庁所在地じゃないのに、、、
草津、すご〜〜い♪♪

 

そうそう。
ネットで「クサツウエスト」の看板画像
見つけました〜♪ 笑

いつのものかは不明なので、ご参考までに。笑
テナント、どこかな???

 

地域特性について

滋賀県草津市は県南西部にあり、県庁所在地の大津市に隣接。古くから東海道と中山道が分岐・合流する宿場町として繁栄しました。中心市街地がJR草津駅周辺に広がり、昔ながらの商店街も複数あります。大津市との境には国立大学法人滋賀医科大学と附属病院、立命館大学、龍谷大学の滋賀キャンパスも立地。東洋経済新報社が発表する2021年「住みよさランキング」近畿地区では大阪市に次ぐ2位、2013~17年には5年連続トップを記録しています。

 

住みよさランキング2位!?

しかも、大阪市に次いでっ!?

マジッ⁉︎ ((((;゚Д゚)))))))

おまつ、わかちあいファンドを通して
「わがまち滋賀県♡」のことを
いつも勉強させてもらってます!!笑笑

ψ(`∇´)ψ

 

 

話、戻りますが•••

この 3ヶ月更新型ファンド
めっちゃ 革命的 ですよね✨

他業者も出してくれないかなぁ•••笑

「これから不動産クラファン始めてみようかな?」
という クラファン投資初心者 には
利回りは少ないですが
ネックの縛りがほぼないので、
手を出しやすい気がします〜♪♪

ニヤリ☆ ( ̄∀ ̄)

 

 

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