おまつのひとりごと

新型コロナの影響あり! 不動産業界 83% も!!

おまつです♡

 

おまつは今のところ、
ファンドでしか
不動産に関われていませんが、
実際の不動産業界は、
国民が 新型コロナウイルスの
感染拡大を止めるために
家での待機をお願いされている現在、
どうなっているのでしょうか??

4月は新生活が始まる時期ですし、
人が動く季節ですものね。

不動産屋さんにとって
本来は かき入れ時なのでは??

 

 

配信 CNET Japan より

不動産業界の83%が新型コロナの影響あり、テレワーク導入は42%–イタンジら3社調べ

 イタンジは4月9日、スペースリー、WealthParkら3社と共同で実施した「不動産業界における新型コロナウイルスの影響とテレワークに関するアンケート」の結果を発表した。

アンケートは、4月3日に3社共同で主催した不動産事業者を対象とした「テレワーク推進に関する無料オンラインセミナー」の参加者に対して行ったもの。
4月1~3日にインターネット上で実施し、回答数は175人、回答企業数は138社となった。

まず「新型コロナウイルスによる業務への影響を感じていますか」との質問に対し、83%が「影響がある」と回答し、影響がある業務については、「来店数や内見数など入居者募集の面」との回答が最も多く、40%超となった。
以降、「問い合わせ数の減少」、「入居日の変更やキャンル」などが続く。

次に、「テレワークの準備状況について教えてください」の質問に対し、「既に全社員テレワーク対応ができている」は 13%で、「一部社員が行っている」の29%とあわせると、42%が「テレワークを導入している」と回答した一方、半数近くは「まだ対応ができていない」と回答した。

「テレワークに関して不安な点を教えてください」との質問に対しては、内見から契約、入居後の対応からオーナーへの報告業務まで、これまで対面もしくはオフィスでの勤務を前提に組まれてきた業務に関して、不安を感じているという回答が多くみられたという。

テレワークにおける「各種ツールの利用意向を教えてください」の質問に対しては、社内コミュニケーション用として「チャットツール」や「グループウェア」「ウェブ会議システム」が上位にあがり、本格的なテレワーク実施に向けて、幅広い不動産テックツールの導入が検討されていたという。

イタンジでは、日本各地で外出自粛要請が出ていることから、特に来店数や内見数など、入居者募集の面において影響を感じている声が多く、対面ではない顧客対応の必要性が発生していると分析。テレワークへの対応状況としては、半数近くの企業でまだ対応準備が進められておらず、今後、感染拡大が長期化する場合、安全面・売上面においてリスクを抱えている状況にあるとしている。

また、従来不動産業界では、対面での接客やオフィスでの勤務を前提とした業務フローとなっているため、テレワーク導入に関して、入居者対応からオーナー報告までのさまざまな業務において不安の声が多いとし、テレワークを推進する上で、社内外に対し、チャットツールやウェブ会議システムなど、接客やコミュニケーションを滞りなく行うためツールの導入検討が幅広く行われていると分析している。

 

東京都においては、
休業要請の対象となる施設を

  1. 基本的に休業を要請する施設
  2. 施設の種別によって要請する施設
  3. 社会生活を維持するうえで必要な施設

に分類していて、
それぞれに必要な対応を求めていくとしています。

不動産会社の店舗は
上記3つのうちどれに当たるのか??

うーん、難しいですね。
取り扱う対象不動産によっても
(例えばテナントなど)
休業要請の対象になったりしますので。

しかし、
お部屋探しといった住む場所の確保は
社会生活を維持する上で必要ですし、
急ぎ必要な場合も
中にはあるのかもしれませんし•••

そのような状況もあって、
このようなアンケートを
取られたのかもしれませんね。

(^_^;)

 

いや、だけども。

物件管理などは
やりようがあるのかも
しれませんが、
「部屋を貸す」という業務を
テレワークでは
難しいですよね〜 (>_<)

相手がどんな人か分からないまま
貸すなんて•••
少しでも顔見て
対面で話してみないと•••
家賃とか滞納するかもしれないし、
貸せないですよ〜 (>_<)

 

不動産業、全部

テレワークでは

厳しいわ•••

((((;゚Д゚)))))))

 

でも今は、非常時

ウイルスとの戦争 なので、
そんなことも
言っていられないけれど、
必要とする方がいるのなら
働かないといけないと
会社側も迷いが生じてしまう
地方自治体からの要請•••。

(;´д`)

 

今回のアンケートは、
「影響が出ていると感じる人」が
83% だったわけですが、
これが売り上げなど
「83%の影響が出ている」
になった時が

想像すると
かなり恐ろしいですね•••

((((;゚Д゚)))))))

 

みんなで一気に休んで
早く収束させて
再び日本経済が浮上することを

切に望みます!!

ホントにやばいから!

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